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[地產] 如何購買連租約出售的單位?

如何購買連租約出售的單位?

一些連租約單位是不能讓買家睇樓,所以很多時買家會要求以較低價格購買連租約單位。

而現行法例規定,單位購入的首年內不可以自住為理由收回單位。如果買家打算購買物業自住,連租約單位便不太合適,故此,此類單位較少,售價亦相對較為便宜。而連租約單位申請按揭較吉單位難。

由於連租約單位的投資風險比較高,而銀行一般會從投資角度審批按揭貸款,所以銀行未必肯承辦連租約單位的樓宇按揭,即使肯承辦,利率亦較為高,而且銀行可能只接受五至六成按揭,所以買家亦會要求業主降低連租約單位的售價。

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