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[地產] 業主賣樓貼士

業主賣樓貼士

代理賣樓協議

1.若你向地產代理放盤,地產代理會要求你簽署一份代理賣樓協議;在你把你的樓盤交由一家地產代理作獨家代理時,地產代理可要求你簽署一份獨家代理協議,限制你不能再委托別家地產代理賣出你的樓盤,故此,你應在獨家代理協議中加入有效時間的限制;
2.在代理賣樓協議中應包含一項同意代理收取議定佣金的條款;代理佣金通常為物業成交價的1%或以下,可由你與該地產代理自由議定。
簽訂臨時買賣合約貼士

1.一般書面的臨時買賣合約對雙方都有約束力;
2.當你的物業是負資產時〈即買賣價錢不足以償還該樓宇現有的按揭貸款〉,業主可向買方要求把臨時訂金及大訂都暫時交由賣方律師保管,及至成交或賣方能向買方代表律師証明樓價尾數足夠清還該物業按揭貸款為止;你有權利接受或不接受該項要求;
3.在簽訂臨時買賣合約前,應找律師諮詢意見,並在簽訂後馬上讓你的律師審閱該合約。


[ 本帖最後由 may824 於 2009-12-17 18:15 編輯 ]
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