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[地產] 購買二手樓時注意事項

購買二手樓時注意事項

二手樓市場客路甚廣,原因是很多時其售價較一手樓平,而且樓宇附近多數較齊備,故深受買家追捧;然而,買二手樓宇的時候,仍有不少地方需要注意,以避免出現不必要的麻煩。
  • 切勿疏忽單位是否有漏水、廁所是否淤塞等問題。
  • 了解單位是否連車位出售,留意維修上的責任問題,並仔細往屋宇署查契及查看圖則,更要往規劃署免費查看分區計劃大綱圖,了解物業四周規划發展,單位日後會否被遮擋等問題。
  • 簽臨時合約前,必須先往土地註冊處查冊。因土地登記冊會列出物業的業主資料、成交價,以及物業有任何已登記的,例如抵押、法庭命令等。
  • 有寵物的人士應留意物業的公契對住戶飼養寵物的限制。
  • 向銀行查詢單位的估價及按揭問題,以免簽約後因銀行估價不足而被迫撻訂。

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