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[地產] 投 資 者 連 沽 逾 億 元 洋 房

投 資 者 連 沽 逾 億 元 洋 房

(星島日報報道)豪宅市場氣氛不斷升溫,臨近農曆新年,資深投資者連環沽售逾億元洋房,投資者施佳龍以一億三千萬元沽出貝沙灣洋房,半年多大賺二千九百餘萬元,升幅兩成九,羅家寶亦沽售南區大潭道八號,作價一億八千萬元。代理表示,大手豪宅買賣將陸續有來。

  港島區豪宅洋房有價有市,新近亦連錄成交。中原助理分區聯席董事王漢聰表示,薄扶林貝沙灣五期單號屋,面積約六千二百九十六方呎,獲買家以一億三千萬元購入,每方呎價約二萬零六百四十八元,新買家為用家,打算購入單位作自住之用。而根據土地註冊處資料顯示,原業主為資深投資者施佳龍及蔡燕燕,於去年中以一億零七十四萬元購入單位,短短半年間,帳面大幅度獲利二千九百餘萬元。

  消息人士指,南區大潭道八號雙號洋房,新近以一億八千萬元高價沽出,面積約五千四百八十四方呎,以此計算,平均呎價折合三萬二千八百二十三元。

  消息指,大潭道八號前稱為聽濤小築,由資深投資者羅家寶於○一年間購入,再重新改建成四間臨海洋房,於○七年間再透過代理拆售,每間叫價約一億八千萬元,現時,其中一間雙號屋剛成功賣出。

  羅家寶沽出洋房,昨日購入中環美國銀行中心三十三樓○八室,享全海景,面積約一千三百零三方呎,成交價約二千三百八十四萬五千元,平均呎價約一萬八千三百元,物業連租約易手,呎租約五十元,料回報約三厘三,呎價創海嘯後新高價,原業主於○五年購入上述物業,當時作價約一千二百三十七萬九千元,物業於五年間升值逾九成。

  另外,市傳南區海天徑十五號OCEAN BAY單號洋房,亦以一億零六百萬元沽出,面積約三千六百九十方呎,平均呎價約二萬八千七百二十六元。據了解,原業主為外國人,於○○年六月以四千一百四十萬元購入單位,帳面獲利達六千四百六十萬元,十年間的升幅達到一點六倍。

  山頂的加列山道七十三號屋,早前獲買家以四億八千萬元洽購至尾聲,直至近日,有消息指出,買家為內地投資者,早前亦曾以約二億三千六百八十萬元購入舂坎角道三十六號洋房。

  山頂加列山道七十三號,現址為一幢約七千五百方呎洋房,若以成交價四億八千萬元計算,平均呎價達約六萬四千元,打破山頂豪宅呎價新高。據土地註冊處資料顯示,該洋房於○二年由一家海外公司以六千萬元購入,而盛傳上市公司嘉域集團主席何永安曾居住於此。

  九龍方面,置業居營業經理楊念宣指出,九龍站凱旋門一個有「大宅門」之稱的特色單位錄成交,單位為摩天閣高層A室,面積二千五百一十七方呎,以六千六百萬元易手,平均呎價達約二萬六千二百二十二元。

  至於大埔的鹿茵山莊亦錄得高價成交,恆泰地產總經理高劍明指,大埔鹿茵山莊雙號洋房,面積約三千三百九十二方呎,成交價五千萬元,平均呎價一萬四千七百四十一元,創下屋苑後排獨立屋的歷史新高價。

  大潭陽明山莊十五座高層B室,早前以五千二百一十萬元售出,平均呎價達一萬九千八百八十五元,為屋苑新高呎價,而買家於去年十二月,以Sheenex Enterprises Ltd的名稱購入,該公司董事為楊天源(Yeung Tien Yuen, Christopher)。


轉載自: http://www.singtao.com/yesterday/pro/0128ho01.html

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點解香港d 豪宅既天價炒極都仲係咁升..!? 有錢人果然係唔志在!

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