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[地產] 大陸樓市 China properties

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律師:無房產證再便宜都不要買
https://orientaldaily.on.cc/cnt/china_world/20190418/00178_018.html

內地律師提醒想置業的民眾,千萬不要被超低價蒙蔽雙眼,要查清放售單位的證明文件,若沒有房產證,就算價錢再便宜,都不要購買。

律師指出,內地可供自由買賣的房屋,都有俗稱「房產證」的「房屋所有權證」,列明業主、單位地址、面積等資料。民眾可在官方機構查核相關房產資料。若賣方未能出示該證,買家難以確定該房屋是否屬賣方所有,更無法確定該單位是否合法,有否繳齊相關稅費。若賣方聲稱要幾年後才能辦理房產證,則該房屋可能存在問題,故不能辦到房產證。如果民眾心急購買,對自己毫無保障。

曾有買家血本無歸

去年四月,有民眾在廣東惠州購入比市價平約六成、但沒有房產證的樓房單位,事後發現該單位是違章建築,即將清拆,令買家血本無歸。

杭州法院拍賣超豪莊園 無人問津
https://orientaldaily.on.cc/cnt/china_world/20190418/00178_019.html

[ 本帖最後由 EL156 於 2019-4-18 03:40 編輯 ]
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外企擲356億收購商場
https://orientaldaily.on.cc/cnt/china_world/20190421/00178_025.html

內地不少一二線城市辦公大樓和商場,近日被外資炒熱。截至上月,包括美國黑石集團(Blackstone Group)、新加坡凱德集團(CapitaLand)等外企,今年頭三個月在內地房地產交易累計金額逾三百億元人民幣(約三百五十六億港元),主要收購大型商場。

黑龍江萬元買到樓凸顯困局
https://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20190424/00202_021.html

[ 本帖最後由 EL156 於 2019-4-24 09:34 編輯 ]
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內地一線城市新盤價升半成
https://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20190517/00202_014.html

內地樓市銷售數據維持向好。國家統計局數據顯示,四大一線城市四月的新建商品住宅價格按年及按月升幅均有所擴大,按年升4.7%,升幅較三月再擴大0.5個百分點,不但連續上升10個月,亦為二○一七年八月以來最大升幅。

西安飆23% 稱冠七十大

國家統計局公布,一線城市的一手樓價繼續按年上升,廣州跑贏其餘三個城市,按年升13.3%;北京、上海及深圳則分別按年升3.5%、1.5%及0.7%,升幅持續擴大。

二手樓價方面,廣州扭轉過往升勢轉向持平,上海跌幅收窄0.6個百分點至1%;北京中止跌勢,轉升0.6%,深圳升3.8%。

七十個熱門大中城市樓價走勢繼續回暖,各大城市新樓售價於四月全部錄得按年上升。

當中,西安的新樓樓價飆升得最強勁,按年升23.8%;呼和浩特、大理、秦皇島及貴陽都錄得逾兩成升幅。月內,有47個城市新樓樓價按年升幅超過一成。按月比較幾乎全部城市新樓價格都錄得升幅。

外電按數據測算,四月七十大中城市一手樓售價指數平均按月上升0.6%,連升48個月,較三月持平;按年上升10.7%,較三月升幅擴大0.1個百分點,連升43個月,升幅亦是一七年五月以來最高。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場基本延續平穩態勢。

長城證券房地產行業分析師陳智旭指,就行業基本面而言,三、四月表現亮麗,銷售持續回暖,新開工增速提升,資金情況也不斷改善。

內房股俏 新城發展漲6%

他認為,考慮到今年棚改開工規模大幅縮減,預計將對三、四線城市銷售產生壓力,未來銷售及投資增速可能出現回落,維持全年銷售面積輕微下降、重點城市量升價穩的預測。

內房股普遍跟隨大市向好,新城發展(01030)收升6.16%,禹洲地產(01628)升逾4%,時代中國(01233)、旭輝控股(00884)及中國奧園(03883)等均升超過3%。
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內地再預警 4市樓價太癲
https://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20190521/00202_021.html

內媒報道,內地住房和城鄉建設部對佛山等四個樓價升幅較大的城市發出預警提示,為近一個月第二度發預警。

住建部日前對佛山、蘇州、大連及南寧四個城市發出預警提示,指出上述城市近三個月內新樓及二手樓價格指數累計升幅較大,累計一個月內被預警城市共有十個。

內房股弱 中海宏洋挫5%

於上月十九日,住建部公布對今年首季樓價、地價波動幅度較大部分城市發出預警提示,但當時並未有公布數量或涉及哪些城市。

事實上,早前國家統計局公布七十個熱門大中城市房地產銷售數據,四月份全部城市新樓售價均錄按年上升,按月計亦有68個城市樓價錄得升幅。

市場普遍預期,10%升幅為預警分界線,近期樓價或地價上升速度較快或累升逾一成的城市,例如西安、杭州、青島等,都被指存在較大預警風險。

內房股昨隨大市下跌,中海宏洋(00081)挫5.38%,新城發展(01030)跌約5%,融創中國(01918)及旭輝控股(00884)同跌約4.8%。
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