杜拜 Dubai

[后太禧慈]

[ 本帖最後由 后太禧慈 於 2019-3-15 19:47 編輯 ]

[我愛大波波]

迪拜人的一天（8）| 最壕帆船酒店的首位华人女高管 带你参观最贵皇家套房
https://www.youtube.com/watch?v=pBJqjhCrA98
[youtube]pBJqjhCrA98[/youtube]

[Isaac1022]

thanks for sharing

[5Y3]

全裸拍宣傳照　杜拜約20東歐模特兒被捕
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/intnews/2021...2_001.html


阿聯酋杜拜上周六（3日）大約20名來自東歐的模特兒，在一幢摩天大廈的露台拍攝全裸照。影片和照片在社交網廣泛流傳後，驚動當地警方介入調查，一眾模特兒全數被捕，控以在公眾場合做出放蕩行為，可能面臨監禁和罰款。
網傳照片顯示，該批模特兒在杜拜碼頭區（Dubai Marina）一幢摩天大廈露台脫光衣服，面向對面的建築物，一絲不掛拍攝。由於拍攝正值日間，附近大樓的人目睹事件，影片及照片四處流傳，杜拜警方立即調查和拘捕全部模特兒，警方亦發聲明形容行為不可接受，直斥「沒有反映阿聯酋的價值觀和道德」。
根據阿聯酋的回教法，一旦作出有違公德的行為，包括在公眾裸露或其他猥褻行為，最高可被判處6個月監禁和罰款5,000阿聯迪拉姆（約1.06萬港元）；而製作或散播色情資訊的刑罰更重，可罰款高達50萬阿聯迪拉姆（約106萬港元），涉案模特兒有可能同時被控兩項罪名。
據悉該批來自東歐國家的模特兒有40人，主要是20多歲女性，大部分人來自烏克蘭，亦有女模來自俄羅斯、白羅斯等國家，她們為一個以色列版的美國色情網站拍宣傳照；負責拍攝工作的33歲俄羅斯男子康斯托夫（Alexey Konstov）亦落網，但他否認與事件有關。烏克蘭外交部其後證實有11名女公民在杜拜被捕。

[marcuslitung]

好似好正咁...但係一想到會好熱瞬間唔掂中小企有不少企業融資渠道，不論推出多年的政府中小企融資擔保計劃及銀行有中小企貸款申請，抑或財務機構的無抵押貸款，都提供低息或其他優惠，以及延長還款年期。「中小企融資擔保計劃」也能夠紓解中小企業現金流問題。計劃現時分別設有八成信貸擔保產品、九成信貸擔保產品及百分百擔保特惠貸款
樓按，又稱物業按揭，申請人一般向銀行或財務公司提出按揭或是二按申請。作爲業主借錢周轉的主要途徑之一，業主貸款一直是人們分期攤還置業費用的大熱貸款方式，大多數業主都能在申請物業一按 借貸 時成功向銀行申請。

[ 本帖最後由 marcuslitung 於 2021-8-10 21:41 編輯 ]

[消失的老公]

FLYING OVER DUBAI (4K UHD) - Relaxing Music Along With Beautiful Nature Videos - 4K Video Ultra HD
https://www.youtube.com/watch?v=2yGFThSNYwg
[youtube]2yGFThSNYwg[/youtube]

[YbMGhFME]

「飛行的士」機場設計圖曝光 杜拜爭取2026年營運
https://std.stheadline.com/realtime/arti...F%E9%81%8B

[Banff]

Benz進軍杜拜超豪住宅市場 呎價平過香港新盤
https://hk.finance.yahoo.com/news/benz-%...58261.html

德國汽車大廠Mercedes-Benz進軍豪宅市場，於杜拜推出樓高65層、戶戶有泳池的住宅大樓，最貴單位索價1,000萬美元！不過以平均呎價計約二萬港元計反而平過不少香港新盤，港人隨時住得「豪過」中東油王。


Benz進軍杜拜超豪住宅市場，大樓設計隱約可見其公司標誌。（Binghatti）

大樓設計呈現Benz元素
這個杜拜市中心單棟豪宅項目Mercedes Benz Places，是與阿聯酋發展商 Binghatti 合作發展，六十五層高的大樓高1,118 英尺，發展商保證住戶可享無敵景觀，可遠眺全球最高的大樓Burj Khalifa（哈里發塔），外部輪廓及大樓表面呈現品牌標誌特徵，並融入 Mercedes-Benz「Sensual Purity」設計理念，即是銳利線條加上平滑表面，表達出出高科技及人性化的結合。

呎價2萬 平過香港新盤
Mercedes Benz Places共提供150個單位，1,586至6,969方呎為兩房至四房間隔，附有複式設計，小至兩房單位都設有泳池，上星期更舉行大型晚會向城中富豪宣傳；項目目前以樓花形式預售，預計在2026年第四季完工，對於大家最關心的樓價，該盤入場費為270萬美元（2,100萬港元），最貴單位為1,000萬美元（7,800萬港元），市場推算每方呎價錢僅為1.5萬至2萬元，幾乎平盡現時開售的香港新盤，例如啟德新盤呎價普遍在2萬元水平，跑道區更創過逾六萬元呎價，另外深水埗維港滙II約為2.5萬至3萬元，早前成中劈價焦點的油塘親海駅，近日成交呎價為1.6萬至1.8萬元。







值得注意是，雖然杜拜是中東富人集中地，但由於幅員廣闊，該處地價及樓價不高，據世邦魏理仕的市場報告顯示，杜拜的分層單位平均呎價是1,256迪拉姆（2673港元）﹐獨立屋為1,484迪拉姆（3159港元），相比之下杜拜Mercedes Benz Places的售價仍然比市價高出六、七倍。

奢侈名牌與發展商合作成趨勢
今次與Mercedes-Benz合作的發展商Binghatti亦大有來頭，去年收入高達二十億美元，目前亦與另一個法國跑車品牌Bugatti合作另一個杜拜豪宅項目「Bugatti Residences」，該盤182個單位中，已售出當中三十二個，呎價2,620美元（20,400港元）；另外亦與美國珠寶鐘表牌子Jacob & Co合作在迪拜發展另一個豪宅項目，並計劃再次刷新全球最高住宅記錄，在名牌效應下，這些與奢侈名牌結合的樓盤對富人有強大吸引力，這種合作推盤模式勢成銷售新趨勢。

對於全球商廈物業需求下降，Binghatti的行政總裁Mohammed Binghatti對彭博表示並不擔心，他指在過去三個月已投資3.3億美元買地：「很明顯有錢人正流行杜拜，令物業市場可以自然成長，這些人有很多流動資產配置，需要個安全的避風港投資。」

THE GRAND LAUNCH OF MERCEDES-BENZ PLACES BY BINGHATTI
https://www.youtube.com/watch?v=SsY_tdNqWZQ&t=5440s


杜拜邁向國際金融中心
近年中東成為不少外國人置業的熱門地，當中以中國人增長最為明顯，萊坊數據顯示，2023前九個月透過萊坊在杜拜置業的客戶中，最大客源是英國人，佔16%，緊隨其後是14%的中國人，萊坊認為杜拜已擺脫以往用只追求吸引世界目光，現在更實實在在地發展經濟，其交通基建、國際聯繫、具前瞻性的政府，都令杜拜得到不俗國際聲譽，預計富人區如Palm Jumeirah（朱美拉棕櫚島）、Emirates Hills及Jumeirah Bay明年樓價會上升5%，其他地區升幅則約3.5%。