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逆權侵佔 Adverse possession

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中國沒有希望
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=1049&extra=page%

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贏政府佔官地 百歲海產大王曝光
事事親力親為 坐擁數億元物業
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130323/18204604
超級寶蓮燈

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汗思吉成

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法庭消息:黃桂生逆權侵佔甘草演員故居案開審
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20140121/bkn-20140121140614575-0121_00822_001.html
火車未到站

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逆權侵佔不是助人佔產

https://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/逆權侵佔不是助人佔產-042036689.html

法律改革委員會建議,修改《時效條例》以便平衡原業主與佔用人的權益,即所謂「逆權侵佔」的情況。現時如果土地或物業被人連續霸佔多年,霸佔者可入禀法院提出申請成為合法擁有人。官地或政府產業須被霸佔60年,私人土地或物業須霸佔12年(1991年前為20年)。

《逆權管有》報告書建議,申請「逆權侵佔」佔用土地期限降至10年,但其後佔用人需通知原業主,兩年內無反對可申請為新業權人,但因香港尚未有註冊業權制度,建議須在《土地業權條例》完成修訂後才可落實。

報載有寮屋居民關注組成員批評,建議只顧保障業主權益,「如果要通知業主,他們一定不肯給你佔,以後申請就更困難」,他們似乎認為法例是用來幫助他們佔有他人的財產。

可是法例的精神,是希望有效地使用「無主之地」,佔用人在佔用期內,也要代原業主履行一定的責任和義務,並要提出佔用的證據,例如向政府交差餉地稅,期間的水電單據以示佔用,甚至有用數十年前的航空照片作為佔用的證據。

部份個案中,佔用人亦要證明,曾努力尋找原業主,例如登報尋找業主等。建議變相是將現時的12年時限,分拆為兩部份變為10+2年,佔用人要在最後的兩年通知業主,只是將一些個案的要求制度化。
PrettyWoman

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上海mm ~

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Amigo

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提逆權侵佔李寶椿地 業主與佔地者瓜分土地
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20151124/54463550
Chinese Corruption
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=2866&extra=page%3D1

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李寶樁土地案和解 八旬翁5千元購下居住50年
https://hk.news.yahoo.com/%E6%9D%8E%E5%AF%B6%E6%A8%81%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%A1%88%E5%92%8C%E8%A7%A3-%E5%85%AB%E6%97%AC%E7%BF%815%E5%8D%83%E5%85%83%E8%B3%BC%E4%B8%8B%E5%B1%85%E4%BD%8F50%E5%B9%B4-073700034.html

八旬老翁早前入稟,指稱自1966年起佔用由富商李寶椿家族持有於元朗上白泥下村的一幅土地居住及耕種,按《時效條例》已逆權侵佔擁有其業權。

  原告蕭炳照於2010年8月入稟,當時的被告為已故富商李寶椿第七子李兆增,而現時的被告為富名投資有限公司。根據土地註冊處的資料顯示,涉案土地是於去年售予富名投資有限公司。

  案件今日在高等法院開審,雙方達成和解,因需時草擬協議條款,故押後至明天。

  現年80歲原告蕭炳照於1951年來港,居住在元朗上白泥下村,於1966年時以5000元從另一村民陳強買下涉案的土地。

  原告稱,他與妻子搬入上址土地居住及耕種,有買牛及其他耕種工具,其後申請電力供應,加設灑水系統灌溉農地,又在四周築起矮石牆及圍起鐵絲網,亦有向政府申請門牌號碼。直至2010年8月,原告收到通知,業主聲稱要收回土地。
KT66

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