發新話題
打印

[地產] 環球樓市 Global properties

環球樓市 Global properties

環球樓市
泰國 布吉島一線新盤 平絕全球

泰國布吉島是熱門的旅遊地點,據 Chesterton Humberts一份報告指出,當地一線一手住宅價格為全球同類最平,每呎僅 414美元(約 3229港元)。新加坡同類物業呎價為 1918美元(約 14960港元)。
由於泰國布吉的蘇林海灘發展漸見成熟,亦成為富豪及名人鍾愛之地,並在此買樓或租樓度假。蘇林海灘過去數年已開始吸引不少名模如 Naomi Campbell及 Kate Moss,和明星如里安納度狄卡比奧( Leonardo DiCaprio)及 Kevin Spacey來此度假。


私隱度高富豪名人垂青
由於物業私隱度高,所以能吸引富豪在此置業及租樓度假。
除布吉島外,蘇梅島也深受買家喜愛,例如 The Estates Samui共有 14座洋房,每座佔地達 16146至 32293方呎,洋房面積 6017至 19128方呎,售價為 320萬至 440萬美元(約 2496萬至 3432萬港元)。
至於泰國北部清邁的洋房如 Residences at Four Seasons Chiang Mai,建有 5座洋房,每座面積約 8127方呎,現尚餘約 3座可供認購,售價由 450萬美元(約 3510萬港元)起,項目已於去年底落成。

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100822&sec_id=15307&subsec_id=15329&art_id=14369937

[ 本帖最後由 后太禧慈 於 2017-5-25 22:42 編輯 ]
亞當史密夫
買摟前查一查
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=3627

TOP

亞當史密夫
買摟前查一查
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=3627

TOP

亞當史密夫
買摟前查一查
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=3627

TOP

環球樓市
馬來西亞 大馬樓價看升一成

馬來西亞 Real Estate and Housing Developers' Association( Rehda)今年上半年一份調查顯示, 62%發展商對前景有信心, 40%更預期下半年樓價會再升 10至 20%。
Rehda主席 Datuk Michael KC Yam表示,去年下半年調查顯示,僅 43%發展商對前景有信心, 31%曾推售新盤;但今年上半年已有 58%發展商曾推盤, 69%更指下半年有新盤推出。大部份發展商都預期下半年樓價會續升,當中佔 41%預計樓價升幅在 10%內, 40%預計升 10至 20%。
不過, Yam指出,銀行借貸息率有上升趨勢,政府取消補貼及高成本等,都是樓市要面對的挑戰,故認為須政府支持及適當政策去保持樓市穩定。

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100829&sec_id=15307&subsec_id=15329&art_id=14394060
中國動亂事例大增凸顯社會不穩
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=1553

TOP

中國動亂事例大增凸顯社會不穩
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=1553

TOP

環球樓市
英國 英人買樓放租漸增

不少英國人無錢外遊,加上英鎊下跌,惟有在國內消費,刺激部份業主多買一個單位出租。據萊坊統計,現已有 25萬英國人持有第二個單位。
萊坊指出,因為大量英國人無能力在假日出國外遊,當旅遊旺季時,他們轉而在國內租屋度假,所以有不少業主覷準投資機會,買樓出租予他們。當中英格蘭最普遍見到這現象的地方包括 Devonzc、 Cornwall、 Somerset及 Dorset。
該行住宅研究部主管 Liam Bailey表示,過去多買一個單位,只是有錢的表現,物業多數空置,但現時則可透過出租得到收入。
另外,過去數年,因英鎊滙價下跌,英國人在法國及西班牙買樓成本已急升四分之一,這也促使更多英國人在本國買樓。

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100905&sec_id=15307&subsec_id=15329&art_id=14417559
亞當史密夫
買摟前查一查
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=3627

TOP

全球最貴豪宅是凶宅
23.7億天價成交

全球豪宅價格高處未算高。英國倫敦超豪公寓海德公園一號( One Hyde Park)一個頂層複式單位,上月以破紀錄的 1.35億鎊( 16.1億港元)成交,但這個全球最貴豪宅單位稱號如今又要易手。海德公園一號的英國地產商坎迪兄弟剛將名下在摩納哥的頂層複式單位 La Belle Epoque,以 2.4億歐元( 23.7億港元)出售,呎價 13,714歐元( 13.5萬港元)。但這個豪宅舊業主 11年前遭人在屋內放火燒死,全球最貴豪宅單位更是全球最貴凶宅。

榮登全球最貴豪宅單位的 La Belle Epoque,是一個面積 1.75萬平方呎的兩層複式頂樓單位,新業主身份未曝光,只知是一名中東富豪。隨着近期油價回升,不少中東油王和俄羅斯寡頭財閥,今夏其實都蠢蠢欲動,在摩納哥和法國南部四處「掃貨」。

摩納哥「最頂級豪宅單位」
La Belle Epoque上手業主是英國地產商坎迪兄弟,即尼克.坎迪( Nick Candy)和弟弟克里斯琴.坎迪( Christian Candy)。兩人兩年前才遷入,尼克去年接受雜誌訪問說,他兄弟倆當初一看摩納哥這個豪宅單位和四周環境,已知「是世界最頂級的豪宅單位,也是一個讓人盡情放鬆的避靜天堂」。
他說得沒有半點誇張。 La Belle Epoque這個超級豪宅,背山面海,背後是法國蔚藍海岸的翠綠山景,前面是地中海無敵海景。走進豪宅,一入門口已貴氣逼人:擺放着法國殿堂藝術家羅丹 1884年的雕塑《永恒的春日》,天花板垂下兩盞手工精巧的水晶吊燈,餐桌椅都是 19世紀名貴古董,壁爐仿法國瑪麗王后寢宮製造,雲石地板鋪上柔軟羊皮墊,每張梳化都安裝了按摩氣墊,視聽室有 100吋 3D等離子電視。

僅三睡房 各附設私人影院
超級豪宅只有三間睡房,但每間都極盡奢華,各自附設私人影院、廚房、衣帽間和兩個套廁。屋內還有一個圖書館和水療浴室,露天花園種滿花草樹木。據悉連摩納哥元首阿爾貝二世來過後,也不得不承認 La Belle Epoque比自己的皇宮還豪華。「他造訪我們家都要脫鞋,他怕踩壞客廳純白的絲織地毯呢。」尼克說。
奢華,卻掩飾不到超級豪宅曾發生命案的過去。 1999年 12月,豪宅發生大火, 67歲億萬富豪兼慈善家沙弗拉和一名女看護,遭大火濃煙活活焗死,事後另一名男看護承認蓄意放火,目的是要製造機會勇救主人,結果大火卻一發不可收拾,奪去兩條人命,法官最終判他入獄 10年。 La Belle Epoque風光背後,原來竟然是凶宅,一幢成交價 23.7億港元的凶宅。
英國《金融時報》/《每日電訊報》/《星期日鏡報》

摩納哥豪宅貴絕全球
位處法國南部的摩納哥是彈丸之地,卻是中東和俄羅斯富豪的熱門聚居地,樓價近年水漲船高,已遠超倫敦、紐約等地,成為全球樓價最高的地方,豪宅抗跌力更加驚人。
據去年初各地樓市的統計數字,經歷金融海嘯後,倫敦和香港樓價分別下跌 17%和 25%,惟獨摩納哥豪宅樓價依然高企,當時要 5萬歐元( 49.4萬港元)每平方米,即是一個 1,500呎的單位就盛惠 786萬歐元( 7,800萬港元),樓價第二高的倫敦也只是 2.8萬歐元( 27.7萬港元)每平方米,紐約曼哈頓區則是 1.65萬歐元( 16.3萬港元)每平方米。
摩納哥擁有天時地利,面向地中海的怡人景色,地中海式氣候更令當地全年都陽光普照,比起多霧多雨多狗仔隊的倫敦,更深得超級富豪歡心。
《蘋果》資料室

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100913&sec_id=15335&subsec_id=15339&art_id=14443586
中國動亂事例大增凸顯社會不穩
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=1553

TOP

業主坎迪兄弟 7萬元變千億

歐洲近期破盡紀錄的豪宅交易,即倫敦「海德公園一號」和摩納哥 La Belle Epoque的頂層複式單位的交易,都由英國地產商坎迪兄弟放盤,可見兩人眼光精準。
坎迪兄弟的名字今天無人不識,但 15年前原來連倫敦地產界也沒聽過。
坎迪兄弟,哥哥叫尼克,弟弟叫克里斯琴,可算是白手興家。 1995年, 23歲的尼克和 21歲的克里斯琴,向祖母借來 6,000鎊( 7.2萬港元)首次置業,在倫敦市中心購入 12.2萬鎊( 145萬港元)一房公寓,一年半後,公寓以 17.2萬鎊( 205萬港元)易手,兄弟賺了 5萬鎊( 60萬港元)。九個月後,兩人再度出手炒樓,賺了 9萬鎊( 107萬港元)。


「只替頂尖富豪服務」
炒樓嚐甜頭,激勵了兄弟倆創業,一個辭去投資銀行家的工作,一個離開廣告界,於 1999年成立地產公司坎迪兄弟( Candy and Candy)。他們眼光奇準,累積一定財富後,更出手其狠,只買入倫敦最黃金的地段,建造裝修至豪的最貴豪宅,再以更貴的價格賣出去。
白手興家,他們現在坐擁 90億鎊( 1,073億港元)王國。他們曾說:「我們只替頂尖富豪服務,他們永遠不愁錢。」
英國《獨立報》

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100913&sec_id=15335&subsec_id=15339&art_id=14443587
中國動亂事例大增凸顯社會不穩
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=1553

TOP

環球樓市
澳洲 物業拍賣售出率升 墨爾本樓市續穩

澳洲墨爾本近期舉行的物業拍賣市場,成功售出率輕微回升,業界認為,這反映樓市表現供求平衡及發展平穩。
The Real Estate Institute of Victoria( REIV)統計顯示,墨爾本物業拍賣市場的售出率,自今年 3月達高位的 85.5%後,便拾級而下至 7月低位的 67.1%, 8月則回升至 68.9%, 9月中最近一次拍賣的 582項物業,其售出率錄得 70%。
REIV發言人 Robert Larocca指出,過去 3年春季樓市表現都波動較大,但今年春季則表現平穩,或可支持樓價有持續上升動力。


獲多個競投者爭奪
業界認為,從最近一次拍賣結果反映,焦點都集中在具質素及位置理想的物業,故也能賣得好價,如在 76 Addison Street一個 4房戶成交價 195萬元(澳元.下同),較市價高 30%;另有 17 Eastview Crescent一個 3房單位,在 6個買家競爭下,以 70.6萬元成交,較市價高 7%;另一個在 168 Nicholson Street的兩層高洋房,吸引 5個競投者爭奪,最後以 139.6萬元成交,較業主底價高 21.4%。

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20101003&sec_id=15307&subsec_id=15329&art_id=14513305
亞當史密夫
買摟前查一查
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=3627

TOP

環球樓市
英國 英住宅叫價連跌 3月

英格蘭及威爾斯的住宅放盤叫價已連跌 3個月,令業界憂慮樓市會陷入雙底衰退。
英國物業網站 Rightmove資料顯示,英格蘭及威爾斯截至 9月 11日的五周放盤叫價下跌 1.1%,是連續 3個月出現下跌, 7月及 8月各跌 0.6%及 1.7%。現時每個單位平均叫價約 23萬英鎊。
該網站商業總裁 Miles Shipside指,叫價下滑趨勢反映樓市將出現雙底衰退。但自 4月開始,新增放盤按周減少,令新增供應短缺情況較快出現,或減輕樓價下滑之勢。
然而,有業內人士認為,由於樓市仍供過於求,買家又較難取得按揭,加上政府削減開支等,都會減弱入市信心,未來樓市料持續受壓。

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20101003&sec_id=15307&subsec_id=15329&art_id=14513307
亞當史密夫
買摟前查一查
http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=3627

TOP

發新話題