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[地產] 買樓前查一查 HK properties

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癌症一家的吶喊:我們不知住在手機發射站下【有片】
https://topick.hket.com/article/1672164/?lcc=at


癌症可怕,5年間一屋3人全患癌更可怕。家住上水太平邨平易樓頂樓的廖氏一家,妹妹和父親先後患惡性腦膠質瘤及食道癌離逝;媽媽亦患肺癌及出現腦癌先兆;而同大廈另有居民也大約同期患腦癌去世,廖氏才發現屋頂天台被安裝了21支手機發射站,但作為業主一直不知情。

39歲的廖先生是一位牧師,與父母、胞妹自1989年起住在上水太平邨平易樓近頂層單位,並在2002年以租者置其屋計劃購入單位,他2004年搬出。

2012年,當年妹妹僅30歲,有一天上班期間突然暈倒送院,經檢查確診患上罕見的惡性腦膠質瘤,翌年死亡。

廖家痛失女兒,父親亦在2015年確診末期食道癌,同年病逝。

去年6月,廖媽媽確診患初期肺癌,腦中也有活躍細胞,不排除是腦癌先兆。廖先生坦言︰

不少親人都說是風水有問題,但我是牧師,不可能信這些;直至鉛水風波,我開始思考,家人在短時間內接連患癌會否與居住環境有關?

廖先生從朋友口中得悉,本港近年增建不少手機發射站,而基站對健康或有潛在影響,這時他才留意到,平易樓天台裝有約21支基站,連同邨內其他樓宇的另外4支,全邨約有25支,而緊貼其家人單位的天台,有12支。他說:

平日出入很難望到,亦不會特別抬頭去看。
廖先生其後更得悉同住平易樓中高層單位的中學同學,與其妹妹一樣患惡性腦膠質瘤,於2014年去世,時間上很接近,令他更相信家人患癌與基站有關。

廖先生曾將接受手術後的媽媽接到自己租住單位照顧和休養,並擬向房委會申請搬遷,但因樓契已過5年轉讓限期,亦不能將單位回售及轉回公屋租戶身份。

廖媽媽亦因想念與女兒,最終搬回平易樓,但為減少受手機電磁波影響,不時都到圖書館流連。廖先生說:

知有問題,她都不敢經常留屋企,除了煮飯、睡覺,多去圖書館或返教會。
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樓市三辣稅上月全升 涉資34億
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20180612/20417841

樓市火熱,政府推出的「三辣稅」上月全面上升。稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅SSD(額外印花稅)、BSD(買家印花稅)及DSD(雙倍印花稅)共錄得4,225宗成交,涉及稅款34.646億元,數字較4月份錄得的3,620宗及30.306億元分別上升16.7%及14.3%。  

BSD升幅最勁

反映非本地買家入市情況的BSD升幅最勁,上月錄405宗個案,涉及稅款8.582億元,與4月份的305宗及6.987億元比較,升幅32.8%及22.8%。DSD錄得3,757宗成交,涉及辣稅25.635億元,較4月份的3,264宗及23.045億元升15.1%及11.2%。SSD上月錄得63宗成交,涉及辣稅4,290萬元,較4月份的51宗及2,740萬元升23.5%及56.6%。
上月二手市場不乏「公司客」入市個案。其中九龍站凱旋門觀星閣低層B室,實用400方呎,上月登記以1,650萬元售出,呎價41,250元,成交價及呎價均貴絕屋苑一房戶。新買家透過公司名義入市,意味須支付30%辣稅作買家印花稅及雙倍印花稅,涉及辣稅495萬元,總入市成本提高至2,145萬元。此外,今年以來,聖公會已動用1.829億元連掃12個住宅,繳付買家印花稅和雙倍印花稅共逾半億元。
另大埔康樂園9街1號屋,樓面面積約9,280方呎,屬屋苑面積最大「樓王」,單位由康樂園發展商黃振輝家族有關人士持有,去年曾放盤,意向價3.5億元。土地註冊處資料顯示,單位上月以2.8億元易手,呎價逾3萬元,但據知屬內部轉讓。

萊坊:港樓價首季升幅冠全球
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20180612/20417877


[ 本帖最後由 EL34 於 2018-6-12 01:30 編輯 ]
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東方日報B1:地產代理人數直逼4萬 5人爭一張單
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20180602/bkn-20180602001501152-0602_00842_001.html

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蚊患指數急升 將軍澳重災區
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180627/20432723


夏日炎炎,蚊患肆虐。食環署公佈最新白紋伊蚊誘蚊產卵器指數,由4月份的1%升至5月份的10.2%,顯示白紋伊蚊在社區滋生的情況普遍。九個地區指數達20%或以上警戒水平,當中以將軍澳北最高,誘蚊產卵器指數高達32.8%;其次為九龍灣及上水。食環署提示市民,夏季炎熱多雨,有利蚊在短時間內大量繁殖,必須採取有效措施防治蚊患。

去年錄一宗本地登革熱

5月份全港白紋伊蚊誘蚊產卵器指數急升,52個監察地區中,九個地區指數達警戒水平,最高為將軍澳北(32.8%),其次分別有九龍灣(29.8%)、上水(29.3%)、粉嶺(25.9%)、黃大仙中(23.4%)、深水灣及淺水灣(22.6%)、將軍澳南(21.3%)、樂富西(21.3%)及藍田(20.4%)。至於各主要口岸的每月白紋伊蚊誘蚊產卵器指數,亦由4月份的0.1%上升至上月的2%。

食環署表示,對蚊患情況十分關注,已在上述地區啟動跨部門滅蚊應變機制,與各相關部門及持份者協調防治蚊患工作。

白紋伊蚊是傳播登革熱的病媒,亦可以傳播寨卡病毒;本港去年錄得一宗本地登革熱個案、五宗本地日本腦炎以及一宗外地傳入寨卡病毒感染個案,而鄰近地區登革熱活躍程度仍處高水平,加上時值夏季有利蚊蟲滋生,市民須與政府同心協力做好防蚊工作。

發言人提醒市民繼續做好家居防蚊措施,包括視察家居及附近環境、徹底清除可供蚊滋生的地方、每周刷洗花瓶和花盆墊碟最少一次、妥善棄置汽水罐和飯盒等容器,棄置的輪胎亦應鑽大洞,以便疏水。
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林鄭推房策三招效果兩極
新居屋$6,600呎 私樓價更瘋狂
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180629/20434883



息魔來襲 按揭壓力測試難咗幾多?
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20180629/20434619
首期準備好,下一關就是申請按揭。據金管局指引,銀行在處理按揭申請時,須為按揭申請人進行「壓力測試」。現行壓力測試的要求是:在當前按揭利率下,有關按揭申請的每月供款,不可高於申請人家庭收入五成;而一旦按息上升3厘,按揭供款不可高於申請人家庭收入六成。

舉例陳生陳太月入4萬元,買450萬元樓,承造六成按揭,供30年;現行普遍按息為2.15厘計算,月供10,183元。在壓力測試下,2.15厘加3厘,最低每月入息要求為24,571元。
在上述情況下,假設今年加息半厘的話,每月供款增加約697元至10,880元,最低每月入息要求上調為25,975元。即使首期充足,在買入物業前供款者亦應將加息因素一併考慮。

雖然香港目前尚未加息,惟銀行界預料下半年「逐步逼近」。現時銀行新造H按封頂息,普遍為P減3.1厘(實際按息為2.15厘),市傳建行亞洲、華僑永亨及星展等,近期將封頂實際按息加至2.25厘。

英法加國已開徵空置稅
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180629/00176_008.html

[ 本帖最後由 EL34 於 2018-6-28 18:08 編輯 ]
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私樓價創新高
兩年累升四成
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20436101
特首林鄭月娥任內,樓價繼續拾級而上。差餉物業估價署公佈的最新數據顯示,5月私人住宅售價指數為382.6點,按月升1.68%,連升26個月,創歷史新高,期內累積升幅達40.9%。
港島指數勢升穿200點
5月份數據顯示,中小型單位樓價升得最急,以單位劃分,A類物業(實用431方呎以下)及C類物業(實用753.4至1,075.3方呎)按月升幅最多,兩者最新指數分別為422.8點及337.5點,按月同升1.9%。至於E類物業(1,722方呎或以上)僅升0.09%。
今年首5個月樓價已經上升8.5%,較2017年同期的升幅相若,而2016年4月至今年5月的24個月內,樓價已經累升40.9%。
中原地產研究部表示,港島區大有可能緊接新界東,成為第二區樓價指數破200點的地區。港島區最新報195.75點,按周升2.96%,升幅為10周最大,有望繼新界東指數後,八大指數中第二個升穿200點水平。中原城市領先指數CCL報186.33點,連創歷史新高,按周升1.03%。

避空置稅 發展商散貨 
豪宅差餉租值高難甩手
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20436046



9地建公營房屋 庫房或失千億
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20436087


禁樓花唧牙膏式出售
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20436061

三居屋盤擬調低定價
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20436064

施永青撐居屋與市價脫勾
9幅私樓地改建唔足夠
https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180630/20436337
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